Date:

:التاريخ

1. SELLER’S DETAILS

.1  تفاصيل البائع

إمباير للتطوير العقاري رخصة دائرة التنمية الاقتصادية رقم 1271154 العنوان - دبي ، الإمارات العربية المتحدة ، الخلفاء - في - العنوان أو المتنازل لهم المسموح بهم

2. APPLICANT DETAILS

PURCHASER

المشترى

.2   التفاصيل المقدمة

2التفاصيل المقدمة

Purchaser Name

 {{$client->client->person ? $client->client->person : '-' }}

  {{$client->client->person1 ? $client->client->person1 : '-'}}

اسم المشترى

Joint Purchaser Name

 {{$client->client->person ? $client->client->person : '-' }}

  {{$client->client->person1 ? $client->client->person1 : '-'}}

اسم المشتري المشترك

Joint Purchaser Name

 {{$client->client->person ? $client->client->person : '-' }}

  {{$client->client->person1 ? $client->client->person1 : '-'}}

اسم المشتري المشترك

Address

  {{$client->shipping_address ? $client->shipping_address : '-'}}

  {{$client->client->address ? $client->client->address :'-'}}

العنوان

P.O. Box

رقم صندوق البريد ص ب

Emirate

أمارة

Phone/Mobile

  {{$client->client->mobile_number ? $client->client->mobile_number : '-' }}

رقم الهاتف / المحمول

Email

 {{$client->client->email ? $client->client->email : '-'}}

البريد الألكترونى

Country

 {{$client->client->country ? $client->client->country['countryname'] : '-'}}

الدولة

Nationality

الجنسية

Passport No. / Exp. Date

 {{$client->client->passport_no ? $client->client->passport_no : '-'}}

رقم جواز السفر . تاريخ الأنتهاء

EID / Trade License No.

 {{$client->client->passport_no ? $client->client->passport_no : '-'}}

رقم الهوية / رقم الرخصة التجارية

Visa No. / Visa Exp. Date

 {{$client->client->passport_no ? $client->client->passport_no : '-'}}

رقم الآقامة / تاريخ الأنتهاء

3. PURCHASE DETAILS: The Seller has agreed to sell and the purchaser has agreed to purchase the Property as set out below

.3   تفاصيل الشراء : وافق البائع على المبيع كما وافق المشترى على الشراء كما هو موضح أدناه

Building :

المبنى

Floor:

  {{$model->floorname ? $model->floorname : '-'}}

Unit No. :

  {{($model->unitname)?$model->unitname:'-'}}

رقم الوحدة

Type :

  {{$model->unittype ? $model->unittype : ''}}

1عدد مواقف السيارات

No. of Parking :

  {{ '-'}}

عدد مواقف السيارات

Total Area (Sq. ft.) :

  {{$model->area ? $model->area :'-'}}

المساحة الأجمالية (قدم .مربع )

4. TOTAL PURCHASE PRICE
Excluding VAT (if applicable)

.4   اجمالى سعر الشراء ( بالكلمات )
استثناء ضريبة القيمة المضافة (إن وجدت

Total: (AED)

  {{$model->price ? number_format($model->price,0 ):'0'}}

الأجمالى :( الدرهم )

5. DOWN PAYMENT DETAILS : (AED)

.5   تفاصيل الدفعة المقدمة : ( الدرهم

Cheque No  :

 {{$model->cheque_nos ? $model->cheque_nos : ''}}

:شيك رقم

Cheque Date:

 {{$model->chq_dates ? $model->chq_dates : ''}}

:تاريخ الشيك

Amount:

 {{$model->amount_received ? $model->amount_received : ''}}

:المبلغ

Bank/Cash:

 {{$model->branches ? $model->branches : ''}}

:بنك

6. PAYMENT SCHEDULE

.6   الجدول الزمنى للمدفوعات

يجب تسديد جميع المدفوعات فى الحساب التالى

Bank Name:

BANK

اسم البنك

Credit Account:

EMPIRE DEVELOPMENT

أسم الحساب

Account No:

1111999199999

رقم الحساب

IBAN No:

AE74000000000000000

رقم الحساب العالمي

7. PERMITTED USE

RESIDENTIAL

.7   الاستخدام المسموح به

TERMS & CONDITIONS

• Binding Contract: Purchaser hereby acknowledges and agrees that this Reservation Agreement is irrevocable and that by signing this Reservation Agreement, Purchaser is entering into a binding contract with the Seller for the purchase of the above unit.


• Payment Obligations: Purchaser hereby undertakes to make all payments in accordance with the above-payment schedule. All payments to be made by Purchaser shall, unless otherwise agreed, be made in United Arab Emirates Dirham by cheque or telegraphic bank transfer of immediately available funds made payable to the Seller. All payments made by Purchaser shall be net of bank charges or other deductions. If Purchaser makes a payment in any currency other than the specified currency, Purchaser shall bear all exchange rate differences. Purchaser’s obligation to make payments in accordance with the above-payment schedule is absolute and unconditional under any and all circumstances and irrespective of any contingency whatsoever. ____ Payment should be made within _____ days. Incase of failure, ____ discount will not be valid.


• Agreement of Sale and Purchase: Purchaser hereby undertakes to promptly enter into an Agreement of sale & Purchase for the above unit upon presentation of the same to Purchaser by the Seller or its agent, whereupon the terms of such sale shall be governed by such Agreement of Sale and Purchase.


• Non-Performance: In the event that Purchaser fails to make any of the payments specified above and/or to enter into an Agreement of Purchase, Seller may, at its sole option and in its absolute discretion, treat such failure as a repudiation of this Reservation Agreement by Purchaser and terminate this Reservation Agreement without prior notice to Purchaser and without any further liability or obligation on the part of Seller, any third parties. Upon such termination, Seller shall, without prejudice to any other rights it may have at law or equity, retain all payments made by Purchaser up to the date of such termination and resell the unit.


• Personal Contract:This Reservation Agreement and the transaction contemplated herein are a personal contract between Purchaser and Seller and therefore no third party including master developer shall assume any liability or give warranty for the proper performance of the obligations hereunder.


• Disclaimer: Neither the Seller, nor any of their respective officers, directors, employees, representatives, servants or agents (the “Relevant Parties”) will have any obligation or liability whatsoever and howsoever arising to Purchaser or any third party arising from, out of, or in connection with, this Reservation Agreement, the transaction contemplated herein or attributable to any acts, errors or omission of the Relevant Parties or any applicable Municipal Authority. None of the Relevant Parties has, or will be deemed to have, made or given any terms, conditions, covenants, warranties or representations, express or implied (whether statutory or otherwise), with respect to this Reservation Agreement or the transaction contemplated herein.


• Acknowledgment : The Purchaser acknowledges that the Purchase Price does not include other fees and charges payable by the Purchaser (including but not limited to title registration charges, transfer fees, utility fees and charges, services fees and maintenance charges and administration charges).

  The following fees shall be paid by the Purchaser on or before the issuance of SPA






• SPA Execution:The Purchaser shall be obliged to execute the SPA within 14 days calculated from the date of issuing SPA to client. In an event the SPA has not been executed by the Purchaser within 14 days calculated from the date of SPA being issued by the developer to the purchaser. The sale to the Purchaser shall automatically be considered null and void and the Purchaser shall forfeit the entire paid amount to the seller till date. Further, Buyer expressly acknowledges and agrees to Seller's right to cancel this Booking Form and irrevocably allow Seller to sell this Unit to any third party, waiving its right to legally and/or formally claim against Seller.


• Governing Law:This Reservation Agreement shall be governed by and construed in accordance with the laws of the Emirate of Dubai and applicable Federal Laws of the United Arab Emirates.

الشروط

•    (1   العقد الملزم: يقر المشتري بموجب هذه الشروط ويوافق أن اتفاقية الحجز غير قابل للإلغاء وبتوقيع اتفاقية الحجز ، يكون المشتري قد أبرم عقد ملزم مع البائع لشراء الوحدة المذكورة أعلاه.


•    (2   التزامات السداد: يتعهد المشتري بسداد جميع المدفوعات الواردة بجدول السداد. يتم سداد جميع دفعات السداد بواسطة المشتري بعملة الدرهم الإماراتي بواسطة شيك أو تحويل بنكي قابل للدفع الفوري من الأموال المتوفرة للسداد إلى البائع – ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك. يجب أن تكون جميع المبالغ التي يتم سدادها بواسطة المشتري خالية من الرسوم البنكية أو أي خصومات أخرى. في حالة سداد المشتري بأي عملة أخرى خلاف العملة المحددة، يتحمل المشتري جميع فروق أسعار الصرف. ويعتبر التزام المشتري بجدول السداد المشار إليه أعلاه نهائيا وغير مشروط تحت أي ظروف وبغض النظر عن أي ظروف طارئة قد تحدث. ____ يجب دفع الدفعة المقدمة في غضون _____ يوما. في حالة الفشل ، لن يكون خصم ____ صالحا.


•    (3   اتفاقیة البیع والشراء: يتعهد المشتري بموجب هذه الاتفاقية بإبرام اتفاقية بيع وشراء للوحدة أعلاه فور تقديمها للمشتري من قِبل البائع أو وكيله ، حيث تخضع شروط هذا البيع لهذه الاتفاقية. بيع وشراء.


•    (4   التقصیر في الوفاء بالالتزامات:   في حالة تقصیر المشتري في سداد أي مبالغ مستحقة كما ھو محدد أعلاه و/أو إبرام عقد الشراء، یجوز للبائع – حسب مطلق اختیاره – معاملة ھذا التقصیر على أنھ بمثابة نقض اتفاقیة الحجز بواسطة المشتري وإنھاء اتفاقیة دون سابق إنذار من المشتري وبدون أي التزام أو مسؤولیة على البائع أو الغیر. وفي ھذه الحالة، یحق للبائع الاحتفاظ بأي مبالغ تم سدادھا بواسطة المشتري حتى تاریخ الإنھاء المذكور وإعادة بیع الوحدة – وذلك دون تحامل على أي حقوق أخرى بموجب القانون أو أي نظام إنصاف آخر.




•    (5   العقد الشخصي: يعتبر اتفاقية الحجز الحالي والمعاملة المتوقعة عبارة عن قعد شخصي بين المشتري والبائع، لذلك لا تتحمل أي جهة خارجية بما في ذلك المطور الرئيسي أي مسؤولية أو تقديم ضمان للأداء الملائم للالتزامات بموجب هذه الاتفاقية.



•    (6   ا6) إخلاء مسؤولية: لا يقع على عاتق أي من البائع ولا موظفيه أو مديريه أو مسؤوليه أو مندوبيه أو مستخدميه أو وكلائه (يشار إليهم باسم "الأطراف ذات الصلة") أي التزام أو مسؤولية من أي نوع وأي كانت قد تنشأ على المشتري أو أي من الغير بسبب أو ترتبط اتفاقية الحجز الحالي أو المعاملة المتوقعة يعزو إلى أي إجراءات أو أخطاء أو انتهاكات من الأطراف ذات الصلة أو أي سلطة بلدية ذات صلة. ويمتنع أي من الأطراف ذات الصلة ولا يقوموا بعمل أو تقديم أي شروط أو تعهدات أو ضمانات أو إقرارات – صريحة أو ضمنية (سواء قانونية أو خلاف ذلك) بخصوص اتفاقية الحجز أو المعاملة المتوقعة بموجبه.




•    (7   شكر وتقدير: يقر المشتري بأن سعر الشراء لا يشمل الرسوم والمصاريف الأخرى التي يدفعها المشتري (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر رسوم تسجيل الملكية ورسوم التحويل ورسوم المرافق ورسوم الخدمات ورسوم الصيانة ورسوم الإدارة الأخرى).
  يتم دفع الرسوم التالية من قبل المشتري في أو قبل اصدار اتفاقية البيع و الشراء







 
•    (8   تنفيذ SPA:
  :يلتزم المشتري بتنفيذ SPA في غضون 14 يومًا محسوبة من تاريخ إصدار SPA للعميل.
  في حالة عدم تنفيذ المشتري لـ SPA في غضون 14 يومًا محسوبة من تاريخ إصدار SPA من قبل المطور إلى المشتري. يعتبر البيع للمشتري لاغيًا وباطلاً تلقائيًا وسيخسر المشتري المبلغ المدفوع بالكامل للبائع حتى تاريخه. علاوة على ذلك ، يقر المشتري ويوافق صراحة على حق البائع في إلغاء نموذج الحجز هذا ويسمح للبائع بشكل نهائي ببيع هذه الوحدة إلى أي طرف ثالث ، مع التنازل عن حقه في رفع دعوى قانونية و / أو رسمية ضد البائع


•    (9   القانون المعمول به: يخضع هذا اتفاقية الحجز ويفسر وفقًا للقوانين المعمول بها في إمارة دبي والقوانين الاتحادية الأخرى المعمول بها في دولة الإمارات العربية المتحدة.